Μονοκατοικία προς Πώληση - Λεύκτρο

Περιγραφή

Μονοκατοικία 199 τ.μ. € 550.000 - Λεύκτρο - Δ. Δυτικής Μάνης

Περιγραφή κατοικίας και οικοπέδου Frigano

Μια όμορφη πέτρινη μονοκατοικία που βρίσκεται ανάμεσα σε ελαιώνες στην ήσυχη κατοικημένη περιοχή του Φριγάνου και 800 μέτρα από την ακτή. Στο τέλος του δρόμου (χωρίς περαστική κίνηση) βρίσκεται αυτό το γοητευτικό πρωτότυπο Stonehouse του 2004, το οποίο ανακαινίστηκε και καινοτομήθηκε μεταξύ 2018 και 2022. Ένα ακίνητο που κόβει την ανάσα.

Με ανεμπόδιστη θέα σε βουνοπλαγιά με φυσικές σπηλιές και καταρράκτη στη νότια πλευρά και θάλασσα στη δυτική πλευρά. Το σπίτι βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία. Μπορείτε να επιλέξετε την ηρεμία στο σπίτι ή να οδηγήσετε 1, 2 χλμ για τη ζωντάνια στις παραλίες της Στούπας και της Καλογριάς. Στη Στούπα και στον Άγιο Νικόλα υπάρχουν μαγαζιά και εστιατόρια και ο Άγιος Νικόλαος έχει και καλό λιμάνι για ιδιωτικό σκάφος.

Η ιδιωτικότητα είναι μεγάλη λόγω της πλαγιάς του βουνού στη νότια πλευρά και των ψηλών τοίχων στην ανατολική πλευρά του οικοπέδου. Λόγω των επικλινών βεράντες προς τη θάλασσα, δεν υπάρχει επίσης θέα στον κήπο από την πλευρά της θάλασσας. Πίσω από το σπίτι βρίσκεται η πισίνα 8 x 4 μέτρων με μέγιστο βάθος 220 cm. Η πισίνα περιβάλλεται από μια φυσική πέτρινη βεράντα με υπαίθριο ντους. Κανείς δεν παραβλέπει αυτόν τον πολύ ιδιωτικό χώρο. Υπάρχει εξωτερικός φωτισμός για αργά το βράδυ κολύμπι. Πίσω από την πισίνα ξεκινά ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος χαμηλής συντήρησης με μια φυσική πέτρινη βεράντα και αρκετά δέντρα για άφθονη σκιά τις ζεστές μέρες του καλοκαιριού.

Ταξινόμηση

Ισόγειο: μέσω μιας σκάλας φτάνετε στην ευρύχωρη βεράντα με καθιστικά και μεγάλο τραπέζι. Υπάρχει η είσοδος σε μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία και κουζίνα. Η κουζίνα πολυτελούς ποιότητας παρέχεται με όλες τις σύγχρονες συσκευές κουζίνας (2021), όπως: συνδυασμός φούρνος / φούρνος μικροκυμάτων / γκριλ - επαγωγική εστία (κουζίνα) με ενσωματωμένο απορροφητήρα πάνω, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο-καταψύκτης, λέβητας κουζίνας και ενσωματωμένο μαλακό κλείστε τα συρτάρια. Ο πάγκος είναι από υλικό Belenco Quartz. Επειδή το νερό στην Ελλάδα δεν είναι κατάλληλο για πόσιμο, έχει ενσωματωθεί μια συσκευή Αντίστροφης Όσμωσης που δίνει καθαρό νερό χωρίς ασβέστη για κατανάλωση. Στο ισόγειο βρίσκεται επίσης η είσοδος σε ένα (νέο, 2020) μοντέρνο μπάνιο με κρεμαστή τουαλέτα + καμπίνα ντους.

Επίσης από το σαλόνι μπορείτε να μπείτε σε ένα μεγάλο ξενώνα με πόρτες στη βεράντα.

Το σαλόνι με το δάπεδο με πλακάκια (όπως όλοι οι όροφοι) παίρνει πολύ φως από τα πολλά μεγάλα παράθυρα και είναι εξοπλισμένο με ξυλόσομπα για άνεση και για ένα κρύο βράδυ. Όλο το σπίτι είναι επίσης εξοπλισμένο με κεντρική θέρμανση. η θαμμένη δεξαμενή αερίου βρίσκεται στο μπροστινό μέρος του σπιτιού κάτω από το υπόστεγο.

Από το σαλόνι μπαίνεις επίσης από διπλές πόρτες στην πίσω βεράντα με ένα άνετο κάθισμα που δίνει θέα στην πισίνα, τον όμορφο κήπο, την πλαγιά του βουνού όπου συχνά μπορεί κανείς να παρατηρήσει διάφορα αρπακτικά πτηνά και τη θάλασσα.

Από το σαλόνι οι μαρμάρινες σκάλες σας ανεβαίνουν στον 1ο όροφο με προσγείωση. Εδώ βρίσκονται 3 υπνοδωμάτια, 2 από τα οποία παρέχουν πρόσβαση στις ευρύχωρες επάνω βεράντες. Το μπάνιο στον 1ο όροφο είναι πολύ πολυτελές με διπλό νεροχύτη, κρεμαστή τουαλέτα και μοντέρνα καμπίνα ντους ατμού από την AWT.

Κάτω από το σπίτι βρίσκεται το ευρύχωρο γκαράζ και στο πίσω μέρος η είσοδος σε ένα ευρύχωρο στούντιο

(δεν υπάρχει σαλόνι, αλλά αποθηκευτικός χώρος). Εδώ τοποθετούνται πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο.

Η είσοδος του οικοπέδου είναι εξοπλισμένη με κυλιόμενη πύλη με τηλεχειριστήριο. Μετά το

είσοδος, το κάτω μέρος είναι εφοδιασμένο με σκληρό πέτρινο πάτο. Τουλάχιστον μπορείτε να παρκάρετε 5 αυτοκίνητα εδώ.

Αριστερά μετά τη συρόμενη πόρτα είναι ένα μεγάλο υπόστεγο καλυμμένο με ηλιακούς συλλέκτες που παρέχουν

Ισχύς αιχμής/ώρα 8500 Watt. Το πλεονέκτημα είναι ότι τα αυτοκίνητα και το σκάφος προστατεύονται από το

ήλιος έξω!

Κήπος

Ένας πραγματικά όμορφα διαμορφωμένος κήπος με όμορφη θέα στις ελιές και στο

βουνά. Ο κήπος περιέχει επιπλέον 10 ελαιόδεντρα που παράγουν 50 λίτρα ελαιόλαδο α

έτος. Υπάρχουν και άλλες πορτοκαλιές, λεμονιές, μανταρινιές, συκιές και ροδιές.

Λόγω των διαφορετικών βεράντες υπάρχει πάντα ένα μέρος για να απολαύσετε τον ήλιο και τη θέα. ο

Ο κήπος είναι εξοπλισμένος με σύστημα καταιωνιστήρων και συστήματα σταγόνων. Σε ένα μικρό κήπο στα δεξιά

μετά την είσοδο υπάρχει ένα πολυτελές θερμοκήπιο (375 x 235 cm) για τη χειμερινή περίοδο, οπότε η κουζίνα

λαχανόκηπος δίπλα στο σπίτι μπορεί να γεμίσει με τα μοσχεύματα από το θερμοκήπιο στο

άνοιξη. Στους τοίχους κρέμονται φυτά σταφυλιού και φρούτα του πάθους. Στην πίσω αυλή δίπλα στη βεράντα

είναι άλλο ένα σπίτι κήπου για εξοπλισμό και καλυμμένο με ηλιακούς συλλέκτες.

Μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας:

- Το 2018 αρχίσαμε να γεμίζουμε τα κενά ανάμεσα στις πέτρες στο εξωτερικό του σπιτιού και

μετά εμποτίσαμε εξωτερικά με υδατοαπωθητικό γαλάκτωμα. Η υγρασία στο

το σπίτι είχε φύγει τώρα.

- Τα ηλιακά πάνελ τώρα χρησιμοποιούνται για τη θέρμανση μιας υπόγειας δεξαμενής 1500 λίτρων, η οποία είναι

συνδέεται με το σύστημα κεντρικής θέρμανσης. Με αυτό το σύστημα το χειμώνα ζεσταίνουμε το

σπίτι από τις 18:00 έως τις 24:00, χωρίς χρήση αερίου.

- Όλα τα παράθυρα είναι με διπλά τζάμια και το μεγάλο παράθυρο στο σαλόνι διατηρείται επίσης

εξάγει το 80% της υπεριώδους ακτινοβολίας από τον ήλιο.

- Λόγω της τέλειας τοποθεσίας του σπιτιού έρχεται πάντα ένα δροσερό αεράκι

από τη θάλασσα.

- Μόνο 2 νύχτες έπρεπε να χρησιμοποιήσουμε τον κλιματισμό στο υπνοδωμάτιο. (έξω ήταν 40

βαθμοί C.+!

Λεπτομέριες:

- Μοναδική τοποθεσία με όμορφη θέα.

- Βρίσκεται σε δημοφιλή κατοικημένη περιοχή σε οικόπεδο 1286 m2.

- Κοντά στις παραλίες, τα βουνά, το λιμάνι, τα καταστήματα και τη θάλασσα.

- Εγγύτητα στη Στούπα: 1, 2 χλμ

- Απόσταση από την πλησιέστερη παραλία 1, 2 km

Ευρύχωρο σπίτι με:

Ισόγειο + 1μ

- Σαλόνι + κουζίνα 96, 0 m2

- Μπάνιο 8, 0 m2

- Βεράντα (κάτω από βεράντα) 32, 0 m2

- Πίσω πόρτα βεράντας 7, 6 m2

- (Δωμάτιο 1) με βεράντα 17, 6 m2

1ος όροφος

- Υπνοδωμάτιο 2 με βεράντα 12, 2 m2

- Βεράντα υπνοδωμάτιο 2 7, 0 m2 - Υπνοδωμάτιο 3 12, 6 m2 - Υπνοδωμάτιο 4 με προσαρτημένη βεράντα 12, 7 m2 - Βεράντα υπνοδωμάτιο 3 + διάδρομος επάνω 51, 0 m2 - Μπάνιο 7, 8 m2 Συνολικός χώρος καθιστικού 198, 9 m2 Ισόγειο όροφος -/- 1 m - Γκαράζ, κελάρι, λεβητοστάσιο + κήπος 62, 5 m2 Βεράντα στον κήπο - Βεράντα στον κήπο 42, 0 m2 Έκταση πισίνας: - Πισίνα 8 x 4 m και βάθος 1 έως 2, 2 m - Βεράντα γύρω από το πισίνα 98, 0 m2 θερμοκήπιο (375 x 235 cm) κεφαλή + Χώρος στάθμευσης (καλύπτεται από ηλιακά πάνελ) 34, 0 m2 o Αρκετός χώρος για 5 αυτοκίνητα Ιδιαιτερότητες: - Καλά συντηρημένο σπίτι και οικόπεδο - Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και ξυλόσομπα - Κλιματιστικές μονάδες σε όλα δωμάτια - Διπλά τζάμια με κουνουπιέρες - Σύνδεση στο Διαδίκτυο με ενισχυτές Wi-Fi (που καλύπτουν όλο το οικόπεδο) και κανονικές συνδέσεις τοίχου. - Ιδανικό ακίνητο για μόνιμες ή/και διακοπές