Οικόπεδο προς Πώληση - Δήμου Ερμιονίδας

Περιγραφή

Οικόπεδο 303.678 τ.μ. € 35.000.000 - Δήμου Ερμιονίδας - Δ. Ερμιονίδας

Η έκταση βρίσκεται στον δήμο Ερμιόνης Αργολίδας στην Πελοπόννησο. Αποτελείται από δύο τμήματα, με εμβαδόν, το μεν πρώτο 100.439 m² και το δεύτερο 203.238, 70 m².
Τα 100.439 m² είναι παραθαλάσσια, με παραλία 330 m και βάθος 300 m. Εφάπτονται της επαρχιακής οδού Ερμιόνης – Γαλατά σε μήκος 370 m. Ο προσανατολισμός της έκτασης είναι Νότιος με θέα την Υδρα, από την οποία απέχει 6 μίλια. Η παραλία είναι αμμώδης έξω και μέσα στη θάλασσα.

Τα 203.238, 70 m² είναι συνεχόμενα της πρώτης έκτασης. Η έκταση είναι λοφώδης με ήπιες κλίσεις, νοτιοδυτικό προσανατολισμό και εξαιρετική θέα στη δίαυλο Υδρας – Δοκού – Σπετσών – Ερμιόνης. Η περιοχή είναι προορισμός προβεβλημένος λόγω της γειτνίασης με τις μεγάλες τουριστικές μονάδες 5 αστέρων, το Hydra Beach και το Porto Hydra. Είναι ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, με ήπιες κλιματολογικές συνθήκες όλο το χρόνο.
Ο δίαυλος που δημιουργείται μεταξύ της Υδρας, της Δοκού – Σπετσών και της Ερμιόνης, προσφέρεται για sailing και cruising. Υπάρχει εύκολη πρόσβαση οδικώς και δια θαλάσσης. Η απόσταση από Αθήνα είναι 185km. Με τα συχνά καθημερινά δρομολόγια των Flying Dolphins είναι 2 ώρες από το λιμάνι του Πειραιά, μέσω Ερμιόνης.
Σε κοντινές αποστάσεις βρίσκονται γνωστοί προορισμοί όπως: Υδρα 6 ν.μ. Σπέτσες 10 ν.μ. Ερμιόνη 10 km. Πόρτο Χέλι 22 km. Πόρος – Γαλατάς 25 km. Ναύπλιο – Μυκήνες 90 km. Επίδαυρος 60 km.

ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

Η έκταση προσφέρεται:

1. ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ

Η έκταση υπάγεται στο δήμο Ερμιόνης, ο οποίος είναι ο μοναδικός δήμος του Αργοσαρωνικού που δεν θεωρείται τουριστικά κορεσμένος και επιτρέπεται η ίδρυση Ξενοδοχειακής Μονάδας.

2 ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ Μέσω του θεσμικού πλαισίου ΠΕΡΠΟ όπου υπάγονται και οι δύο εκτάσεις. Η δυνατότητα ανάπτυξης σε παραθεριστική κατοικία είναι τουλάχιστον 20.000 m² για την έκταση των 100.439 m² και 40.000 m² για την έκταση των 203.238 m².

3 ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΠΟΛΥΤΕΛΩΝ ΕΞΟΧΙΚΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ Με το νομικό πλαίσιο της εκτός σχεδίου δόμησης. Η κατάτμηση της εκτάσεως επιτρέπεται λόγω της επαφής με την επαρχιακής οδού Ερμιόνης – Γαλατά και της δημοτικής οδού δυτικά της έκτασης των 100.439 m².