Βίλλα προς Πώληση - Βραχόκηπος

Περιγραφή

Βίλλα 400 τ.μ. € 990.000 - Βραχόκηπος - Δ. Χερσονήσου

Τοποθεσία: 14 χμ ανατολικά του Ηρακλείου ( τα 12.5 επί της εθνικής

οδού, διηρημένος αυτοκινητόδρομος), 8 λεπτά από το αεροδρόμιο, 1.5 χμ

από τις παραλίες, σε λόφο (υψόμετρο γύρω στα 90 μέτρα, 250 μοίρες

ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα), 1.5 χμ. από το Κοκκίνη Χάνι, με

όλες τις εμπορικώς και επαγγελματικές δραστηριότητες (σούπερ μάρκετ,

ταχυδρομείο, φαρμακεία, ιατρικό κέντρο, κτλ).

Εξωτερική περιγραφή (οι διαστάσεις που ακολουθούν είναι κατά

προσέγγιση, βλέπε κατόψεις για ακρίβεια) : Δύο οικόπεδα, το ένα

οικοδομημένο, το άλλο δυνητικά οικοδομήσιμο που έχει μετατραπεί σε

κήπο. Συνολικά 1050 τμ. περιφραγμένο . Δύο προσεγγίσεις με

αυτοκίνητο (νότια κύρια είσοδος, ανατολική είσοδος στον κήπο). Νότια

πλευρά οικοπέδου πευκόφυτος λόφος (μη οικοδομήσιμος). Δυτική

πλευρά αλσύλλιο (μη οικοδομήσιμο). Βόρεια πλευρά ελαιώνας

χαμηλότερος κατά 25 μ, θέα σε ελαιώνα και θάλασσα. Ανατολική δυτική

πλευρά ο κήπος. Ασφαλτόστρωτη διακλάδωση από τον κύρια αρτηρία

(μήκος 50 μ, άνοιγμα 4μ) οδηγεί στην είσοδο και σε κλειστό γκαράζ.

Οικοδομή. Έτος άδειας 1996, οικοδόμηση 1998. Εξωτερική μόνωση από

όλες τις πλευρές. Επισκέψιμη οροφή. Δύο όροφοι οι οποίοι

συγκοινωνούν προς το παρόν, αλλά μπορούν να απομονωθούν με

υπάρχουσα εσωτερική πόρτα, πλήρως ανεξάρτητοι με ξεχωριστή

εξωτερική είσοδο και πρόσβαση στον κήπο.

Άνω όροφος. Έκταση 150 τ.μ. Σαλόνι και τραπεζαρία τ.μ, δάπεδο

συνδυασμός ξύλου και μάρμαρου, ενδοδαπέδια θέρμανση, ύψος οροφής

3.05μ, τζάκι με μαρμάρινη πρόσοψη, τζαμαρία προς τη θάλασσα με

προστατευτικό ρολό, έξοδο προς τη βεράντα, εσωτερική ζαρντινιέρα,

χώρος για εντοιχισμένο μπαρ. Κουζίνα διαμπερής, ανοιχτή προς την

τραπεζαρία-σαλόνι, με καλυπτόμενη βεράντα 1.7μ Χ0.8μ, έξοδο στον

άνω κήπο, με αποθήκη 2.2 τ.μ. Τρείς κρεβατοκάμαρες. Κύρια

κρεβατοκάμαρα 5.5μ x5.2 μ. με τζάκι και βεράντα. Δεύτερη και τρίτη

κρεβατοκάμαρες γυάλινες διπλές πόρτες (3. 1 τ. μ) με θέα προς τη

θάλασσα και έξοδο στην κύρια βεράντα. Κύριο μπάνιο με τζακούζι και



ντουζ. Τουαλέτα επισκεπτών. Κυρία βεράντα 7.2μ X 1.6 μ (11.5μ 2 ),

κάγκελο με ξύλο τικ, συμπτυσσόμενη τέντα, θέα προς θάλασσα.

Κεντρική θέρμανση και ερκοντίσιον. Ατομικό ερκοντίσιον στην κύρια

και δεύτερη κρεβατοκάμαρα. Ντουλάπια κουζίνας, ντουλάπες στις

κρεβατοκάμαρες και διαδρόμους, εσωτερικές και πόρτες από ξύλο-

μασίφ, κατασκευασμένες στον Καναδά. Εξωτερικά κουφώματα (πόρτες

και παράθυρα) από ξύλο και επίκλιση. Εσωτερική πρόσβαση στην

ταράτσα.

Κάτω όροφος. Συγκοινωνεί με την κύρια είσοδο και τον άνω όροφο με

σκάλα με ξύλινο κάγκελο μεταφερμένο από Καναδά. Η πόρτα προς τον

κάτω όροφο μπορεί να απομονώσει τους δυο ορόφους. Συνολικό

εμβαδόν κάτω ορόφου όπως άνω όροφο., ύψος οροφής 2.75 μ. Σαλόνι

και τραπεζαρία ενιαίος χώρος 44.3 τ. μ, συγκοινωνεί με το γκαράζ, με

τον κύριο κήπο, με την πισίνα και με την κύρια είσοδο (στην περίπτωση

που ο κάτω όροφος λειτουργήσει ανεξάρτητα από τον άνω). Θέα προς τη

θάλασσα, χωρίζεται από την πισίνα με πτυσσόμενες γυάλινες πόρτες

συνολικής επιφάνειας 4 μ. Χ 1.4 μ. Οθόνη για home cinema (χόουμ

σίνεμα), Τρεις κρεβατοκάμαρες, κύρια κρεβατοκάμαρα 15.7 τ. μ.

Κουζίνα, τουαλέτα με ντουζ, τουαλέτα επισκεπτών. Βεράντα κάτω

ορόφου με θέα προς τη θάλασσα, 1.75 μ Χ 1.55 μ. Ατομικά ερκοντίσιον

σε δυο κρεβατοκάμαρες. Εσωτερική πισίνα 4.25μ. 5.15μ. (22 τ.μ.)

θερμαινόμενη, με υδρομασάζ, διηρημένη σε μικρότερη για ξεχωριστή

θέρμανση (2.7 τ. μ.), επιφανειακή κάλυψη και με ειδικό χώρο με ντούζ-

υδρομασάζ και με δυνατότητα σάουνας. Εξωτερική όψη πισίνας γυάλινη

με θέα προς τη θάλασσα.

Εξωτερικός χώρος. Άνω κήπος 110 τ. μ., επικοινωνεί με τον κάτω κήπο

με καγκελόπορτα. Κάτω (κύριος) κήπος 415 τ. μ. συνδυασμός πρασίνου

και πέτρας. Εξωτερικός φούρνος και μπάρμπεκιου, πρόσβαση σε

αυτοκίνητο από ανατολική πλευρά. Πράσινο: συνδυασμός δέντρων,

γρασίδι και λαχανόκηπου. Επικοινωνία με δυτικό κήπο 120 τ.μ.

Ταράτσα με εσωτερική πρόσβαση, δύο ηλιακά σώματα θέρμανσης νερού

με τους εξωτερικούς μηχανισμούς ερκοντίσιον. Ύδρευση συνεχής. Δύο

υπόγειες δεξαμενές 32 κ.μ. και 12 κ.μ. για έκτακτη ανάγκη ύδρευσης.

Ξεχωριστή παροχή νερού για άρδευση. Γκαράζ 5.4 μ Χ 6.55 μ ( 33.2

τ.μ.) με αυτόματη εξωτερική πόρτα και εσωτερική πόρτα προς τον κάτω

όροφο. Θέρμανση κεντρική (και για του δυο ορόφους) με πετρέλαιο ή με



αντλία ανταλλαγής (air exchange). Μηχανοστάσιο για τη πισίνα και για

θέρμανση σε ειδικό υπόγειο χώρο. Αποθηκευτικοί χώροι: 33 κ.μ. με

επιπλέον δυνατότητες αποθήκευσης στο γκαράζ και στο χώρο του

μηχανοστασίου. Κεντρικό σύστημα σκουπίσματος (vacuum cleaning) και

στους δυο ορόφους. Υδραυλικό σύστημα που επιτρέπει την απόρριψη

του χαρτιού καθαριότητας μέσα στην τουαλέτα. Αποχέτευση σε δίκτυο

βιολογικού καθαρισμού. Φύλαξη με συναγερμό και 6 κάμερες (1 στο

άνω όροφο, 1 στον κάτω όροφο, 4 στην εξωτερική περίμετρο.